Дома Франции Сайт о культуре, архитектуре и недорогой недвижимости в Бретани (Франция)
Содержание: Как купить дом во Франции недорого — Почему Бретань? Дом во Франции у моря — Купить дом во Франции в деревне — Почему не в Париже? — Почему не в Ницце?
ПОЧЕМУ У НАС ТАК НЕДОРОГО?
Вы хотели бы иметь свой собственный дом во Франции, но в предложениях риэлетеров либо руины, либо цена от 150 тысяч евро. И вот вы на нашем сайте и видите уютные симпатичные дома по цене обычной питерской или московской квартиры — от 2 до 5 миллионов рублей. То есть вполне доступны как для покупки, так (и это очень важно!) для дальнейшего содержания, оплаты коммунальных счетов и налогов. В чём подвох? Подвоха нет, есть два простых обстоятельсва.
Первое, крупным и не очень крупным агентствам недвижимости такие объекты просто не интересны. Стоимость содержания офисов, штата сотрудников, рекламных компаний в инетернете такова, что минимальная рентабельность как раз и наступает от 150 тысяч евро, меньше — одна головная боль. Мы — не риэлтерская фирма! Мы — команда, которая занимается ремонтом, дизайном, инженерными коммуникациями. И интересуют нас как раз руины. А вот контактами по милым недорогим готовым к заселению домам можем поделиться с вами за небольшой оговоренный профит. Либо по отдельной договоренности помочь с билетами, арендой авто, жильем, общением с собственником и сопровождающей сделку фирмой. Во Франции при таких сделаках все прозрачно, варианты «наварю вдвое» отсутствуют, сколько идет агентству и хозяину, известно заранее и платится отдельно.
И второе, места, которые ценят французы и где они предпочитают жить и отдыхать, категорически отличаются от туристических фейков, раскрученных как топовые места для «руссо туристо». Вообще, места, которые интересно (или не очень интересно) посещать и комфортные места для жизни и отдыха — это две большие разницы. Подробнее о французких жемчужинах в разделе Почему Бретань?, про наши иллюзии относительно «трендов» и реальность — в разделе Почему не Париж? и Почему не Ницца?
Поэтому посмотрите раздел Почему Бретань?, почитайте об этом замечательном месте и решайтесь. Цена вас не обременит, железный занавес начал опускаться, но пока не упал.
БРЕТАНЬ КАК МЕСТО для покупки дома в деревне во Франции.
Начнем с того, что «деревни» в нашем понимании во Франции нет. У нас в это понятие входит удаленность, невозможность работать в крупных городах за достойную зарплату, отсутствие развлечений, товаров и услуг, качественной медицинской помощи, низкий уровень жизни и маргинальность населения. Поздравляем, во Франции всё наоборот.
В современной Франции и Бретани в частности понятие провинция практически отсутствует. Коммуны живут яркой насыщенной жизнью, маленькие городки и деревни собирают европейские квесты и фестивали, качество и разнообразие продуктов и услуг высочайшее, а цены ниже, чем в вышеназванных руссо-брендах. Интернет и многоканальное телевидение есть, наверно, даже в норе у суслика и дупле у совы. Скоростные поезда за час довозят до Парижа — поэтому часть местных жителей покупает дома в Бретани для семьи, а работает в столице, тратя от дверей до дверей около полутора часов. Так что посетить Оперу, Лувр или поужинать с видом на Эйфелеву башню — это как из области съездить на Невский проспект или Красную площадь. В то же время для ищущих доходную работу столица уже не нужна. Наиболее популярны сейчас три варианта: сдача недвижимости в аренду, услуги (местным, туристам или русскоговорящей общине во Франции — последнее не требует знания языва) или фриланс в интернете. Разнообразный поток туристов (в Бретани популярны все виды туров — экскурсионно-исторические, гастрономические, спортивные, оздоровительные, отдых) обеспечит как общение, так и возможность заработка.
Про активный отдых, талассотерапию и кулинарные традиции Бретани можно почитать в нашем разделе. О пляжном отдыхе на морском побережье стоит остановиться особо.
Так сложилось, что в нашей стране представление о пляжном отдыхе на море во Франции прочно связано со Средиземноморским побережьем — Ницца, Сен-Тропе, Антиб, Кан, Ле-Пен… Что активное поддерживается турфирмами, раскрутившими турпотоки, и риэлтерами. У самих же туристов впечатления, скажем так, двойственные даже от отдыха. Подобнее о жизни на Средиземноморье дальше. Но главное — сами французы, а также гости из Туманного Альбиона по ту сторону Ла-Манша эти пристрастия, мягко говоря, не разделяют. Наиболее престижными, фешенебельными и комфорными для отдыха среди европейцев считаются пляжи Атлантики. Истинный шик — на старинных, солидных атлантических курортах Биарриц (Аквитания) и Довиль-Трувиль-Онфлёр (Нормандия). Но цены на недвижимость вблизи этих курортов выше, чем в целом по Франции. В этом плане побережья Бретани — настоящая жемчужина для тех, кто хочет купить дом на берегу моря во Франции. Курорты Бретани Сен-Мало, Динар, Кибро и Ла-Боль только набирают популярность и цены на них значительно более доступные. Кроме того, Британь — полуостров. Линия морского побережья протяженная и приморских предложений в целом больше. Кроме того, расстояние из практически любой бретонской деревни до побережья 40-120 км, что по масштабам Ленинградской или Московской области сущие пустяки.
Таким образом, покупка дома в Бретани не только вариант недорого жилья во Франции — это во всех отношениях замечательный вариант. Мы особо подчеркиваем его доступность, ведь для тех, кто задумывается о длительном проживании или переезде во Францию, вопрос стоимости покупки или съема жилья — первостепенный по объему.
ВЫБОР МЕСТА ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА во Франции (Бретань).
Как уже было сказано, по комфортности проживания, транспортной доступности и уровню услуг коммуны в Бретани не различаются. Выбор основан на личных требованиях и предпочтениях.
Если один из членов семьи планирует регулярные поездки по делам в Париж и другие города Франции, Германии и Бельгии — предпочтение имеют коммуны вдоль скоростной линии поездов TVG.
В Бретани огромное количество коммун имеют объекты массовых посещений туристов. Некоторые из них целиком представляют такой объект (Самые красивые деревни Франции). Вы планируете также зарабатывать на турпотоке, вам нравится общение с посетителями или, напротив, вы хотели бы вести тихую частную жизнь в спокойном месте? Это существенный момент при выборе!
Если вы планируете использовать свой дом как гостевой, французские деревни с большим туристическим трафиком очевидное, но не единственное решение. В городах есть деловая жизнь, студенты приезжают на учебу, а часть посетителей как раз любит уют и уединение при хорошей транспортной доступности.
Искать ли дом непосредственно у моря? Как уже было сказано, расстояние из всех точек Бретани до береговой линии несущественно. Разница между стоимостью дома во французской деревне и французской деревне на берегу моря составляет до 50%. Между тем, дом «непременно у моря» имеет и недостатки — в холодные ненастные дни намного приятнее дом близи озере в лесной зоне, укрытый от атлантических штромов. Но в этой ситуации уже решать вам.