Дома Франции Сайт о культуре, архитектуре и недорогой недвижимости в Бретани (Франция)
Конкретные примеры, как зависит цена от размера и состояния дома в пределах одной французской деревни и что можно получить за определенную сумму.
Выбираем деревню в Бретани для покупки дома
В качестве хорошего, правильного примера возьмём деревню Сен-Эрнен (Saint Hernin) вблизи Каре-Плугера (департамент Финистер).
Окрестности Каре-Плугер, на мой взгляд, оптимальный вариант по расположению, полезным опциям и цене. Десятки пляжей по всему побережью (а не какой-то один) в пределах 50-60 минут езды, в то же время нет проблем с ветрами, штормами и 10-метровыми приливами (так что «совсем на берегу» Атлантики не получится в любом случае). Еще ближе — внутренние озера и совсем близко — великолепный канал Нант-Брест. Помимо традиционных водных видов спорта Сен-Эрнен славится конными прогулками и разными сопутствующими экшенами — так что скучать не придется. Непосредственно в Эрнене имеются: круглосуточный магазин, почта, паб, и начальная школа с бесплатными школьными автобусами до колледжей в Карэ (Carhaix). Карэ находится в 12 минутах езды на машине и имеет уже все удобства — супермаркеты, бассейн, кинотеатры, рестораны и проч. — гораздо больше, чем можно найти в пределах 12 минут езды в отдельных районах Москвы и Петербурга.
При этом Эрнен — дружелюбная деревня, с необходимыми благами цивилизации и не затоптанная толпами туристов (если не иметь бизнес на упомянутых толпах, то очень утомляет и к тому же всё дороже). Так как покупающие, прельстившись пасторальными фотками закатов, также рвутся поближе к приливам и толпам туристов, такие предложения ограничены и стоят в разы дороже (как быть в таком случае, описано на примере покупки под реконструкцию старинного дома в одной из самых красивых деревень Франции). В Сент-Эрнене за аналогичную сумму можно получить вполне приличный домик со свежей отделкой, а по увеличив ее, получить не только полную чистовую отделку, но и «фишечки на торте» включая сад.
Какой дом можно купить во французской деревне за 39 тысяч евро?
Если в деревнях-туристических брендах за эту сумму в лучшем случае вы купите только крепкие каменные стены и обновленную крышу под черновую отделку, то в окрестностях Каре-Плугера реально найти крепкий обновленный дом под чистовую отделку.
И даже с отделкой, как в этом небольшом, но полностью оборудованном доме в Сен-Эрнен. В доме недавно был сделан свежий косметический ремонт, капитальные стены и коммуникации крепкие в отличном состоянии. Общая площадь 65кв.м, 4 комнаты, из них две спальни. На первом этаже находится большая светлая гостиная с камином и вместительная кухня также с камином. А также просторная ванная комната с душем и туалетом, отделанная кафелем и мозаикой. На втором этаже две комнаты, пригодные под спальни, еще выше — чердак, который также можно использовать. Коммуникации (электричество, вода, канализация) подключены и исправны. Отопление электрическое, на окнах стеклопакеты. Сада нет, дверь выходит сразу в проулок. Собственно, именно благодаря отсутствию сада в пределах этой цены дом имеет свежий ремонт, полностью пригодный для жизни и дальнейшего декорирования без строительно-отделочных работ.
Какой дом можно купить во французской деревне за 110 тысяч евро?
Второй дом — просто картинка, и благодаря этому он растиражирован в интернете, что не могло не отразится на его стоимости.
Справедливости ради, шарма в нем достаточно, как и объективных удобств. Общая площадь 120кв.м включает 7 комнат, из них 4 спальни. Дом не только недавно отремонтирован, но и модернизирован. Помимо дровяных каминов, они имеет центральное отопление современным масляным котлом. Нагрев воды по желанию осуществляется либо котлом (в холодное время), либо электричеством. Везде проведена новая электропроводка, везде двойное остекление. Прихожая ведёт в гостиную хорошего размера с камином (также центральное отопление). Еще на первом этаже располагается кухня-гостиная, душевая комната, туалет и большой шкаф. На втором этаже главная большая спальня, спальня-кабинет и еще две спальни с двуспальными кроватями. Пожалуй, единственное, что можно поставить в минус дому — это отсутствие на втором этаже хотя бы одного санузла при таком количестве спален. Однако коммуникации позволяют оборудовать дополнительную ванную комнату. Огромный плюс — цокольный этаж, включающий гараж, мастерскую и прачечную. Дом со всех сторон окружен садом площадью около 10 соток.
Без этих ярких голубых ставень и решеток, цветущих гортензий, дивана с подушками и корзинками, горящих свечей и камина его цена была бы на 10-15 тысяч евро меньше. Но у дома масса объективных достоинств, благодаря чему цена кажется не завышенной, а соразмерной.
