На что обратить внимание при покупке дома. Отопление.

Для того, чтобы в доме в холодное время года было тепло и комфортно, дом придется отапливать. Эта неизбежность — одна из самых затратных статей на содержание жилья. Во Франции практически отсутствуют системы централизованного теплоснабжения в том виде, к какому мы привыкли. Отопление каждого домовладения, а часто и квартиры, сугубо индивидуально. Все заботы и затраты по выбору, монтажу, содержанию систем отопления и приготовлению горячей воды для хозяйственных и бытовых нужд ложатся на владельца.

Как уменьшить расходы на отопление.

При выборе жилья во Франции следует обратить внимание на то, как оборудовано отопление: на эффективность теплоизоляции жилья и на степень износа отопительного оборудования.

Теплоизоляция ограждающих конструкций дома.

Тепло, полученное после сгорания топлива, постоянно рассеивается. Тепловая энергия постоянно переходит от более теплых сред к холодным. Для поддержания комфортной температуры в помещениях необходимо постоянно восполнять потери тепловой энергии через крышу, стены, окна, двери. При выборе дома следует обратить внимание на теплоизоляцию кровли, чердачных помещений или мансарды. Состояние тепловой изоляции окон и дверей, наличие ставен и помещений теплоизолированного тамбура входной двери (вестибюль, прихожая).

Способ вентиляции помещений.

Приток свежего воздуха не должен чрезмерно охлаждать отапливаемые помещения. Отдавайте предпочтения вентиляции, где воздух попадает в жилые помещения с возможностью предварительного нагрева смешиванием с теплым воздухом из смежных помещений. И удаление воздуха происходит через верхние технические чердачные и мансардные помещения.

Способ отопления дома.

Обращайте внимание на основной источник отопления жилища. Это может быть котел с системой водяных радиаторов, печное отопление, камин, электрические конвекторы. Самым экономичным является котловое отопление. В старых французских домах очень часто встречаются камины. Открытый огонь добавляет несравнимый ни с чем уют в жилище, но в качестве основного источника отопления дома рассматривать его экономически нецелесообразно. Цена на дрова в Бретани одна из самых высоких во Франции. Следует обращать внимание на основное топливо отопительного котла. Самый экономичный вид топлива – газ. В настоящее время правительство Французской республики, в рамках программ Евросоюза, экономически стимулируют замену устаревших котлов на жидком топливе более экономичными газовыми котлами, тепловыми насосами и котлами на древесных пеллетах.

Способ горячего водоснабжения.

Следует обратить внимание на способ нагрева воды для бытовых нужд. Экономически предпочтительным является способ нагрева воды от отопительного котла, с использованием аккумуляторного бака-бойлера. Использование теплообменников скоростного нагрева требует дополнительных затрат на эксплуатацию системы умягчения воды. Прекрасно, если система нагрева воды имеет солнечный коллектор для работы в летнее время.

Наличие систем позволяющих экономить энергоресурсы.

Возможность программирования и дистанционного управления отоплением и горячим водоснабжением, а также системы регулирования и отключения отопления в разных функциональных зонах дома позволяют экономить на отоплении. Исключается перерасход энергии во время вашего отсутствия и снижаются расходы на отопление не часто используемых помещений в доме.

Отложенные расходы на обслуживание и ремонт

Поинтересуйтесь наличием гарантии и договора обслуживания на котел. Во Франции принята 10-и летняя гарантия на котловое оборудование установленное организациями членами проффесиональных ассоциации. Если оборудованию более 10-и лет, то подсчитано, что эксплуатация 15-и летнего котла обходится дороже, чем замена его на современную экономичную модель.
Во Франции существует несколько правительственных программ направленных на стимулирование домовладельцев на замену устаревшего оборудования систем отопления на более экономичное. Экономически поощряется внедрение современных энергосберегающих технологий. Стимулируется использование экологичных, восполняемых источников энергии — солнечные панели, древесные гранулы. В полной мере налоговыми вычетами могут воспользоваться резиденты получающие доходы во Франции. Но кроме налоговых вычетов есть еще экологические бонусы при покупке топлива для отопления жилищ!

Консультация специалиста.

Не пренебрегайте возможностью получить консультацию французского специалиста. Фирмы состоящие в профессиональных ассоциациях дают такие рекомендации бесплатно. Надо понимать, что основная цель такой консультации — склонить клиента к сотрудничеству. Но они позволяют получить и полезную информацию: о возможностях и тарифах компаний поставщиков топлива в конкретном регионе, о среднемесячных температурах наружного воздуха в конкретном месте.

В следующих публикациях мы рассмотрим перспективы получения субсидий на переоснащение систем энергоснабжения для не граждан во Франции.

По материалам www.mychauffage.com